Rastúce úrokové sadzby zvyšujú náklady na pôžičky pre investície do nehnuteľností a zároveň robia iné trhy, napríklad tie s pevným výnosom, atraktívnejšími ako predtým
Viac ako tretina európskych investorov plánuje tento a budúci rok znížiť objem peňazí vložených do nehnuteľností. Vyplýva to zo zverejneného prieskumu európskeho združenia INREV, ktoré pokles atraktivity v realitnom sektore vysvetľuje rastom úrokových sadzieb a poklesom cien. Globálne chce podľa združenia znížiť investície do nehnuteľností v uvedenom čase takmer štvrtina investorov, so zvýšením investícií naopak počíta 27 percent opýtaných.
Prieskum INREV medzi 82 investormi s aktívami v správe takmer za 800 miliónov eur ukázal, že svoju expozíciu voči nehnuteľnostiam plánuje znížiť 37 percent európskych investorov. V Severnej Amerike tak chce urobiť 20 percent, zatiaľ čo v Ázii a Tichomorí päť percent.
Na začiatku minulého roka plánovali v tom istom roku znížiť expozíciu iba štyri percentá európskych investorov, ukázal prieskum. Európske trhy boli obzvlášť silno zasiahnuté infláciou a energetickou krízou v dôsledku vojny na Ukrajine, pripomína agentúra Reuters.
Rastúce úrokové sadzby zvyšujú náklady na pôžičky pre investície do nehnuteľností a zároveň robia iné trhy, napríklad tie s pevným výnosom, atraktívnejšími ako predtým.
Európski investori majú v súčasnosti 10,8 percenta svojich investícií v nehnuteľnostiach, čo je nad cieľovou alokáciou 10,5 percenta, ukázal prieskum INREV. Prudký pokles cien ostatných tried aktív znamená, že nehnuteľnosti tvoria neúmerne veľkú časť portfólií investorov, uvádza správa.
INREV je európske združenie investorov do realitných fondov, s ktorými sa neobchoduje na burze. Európsky sektor týchto nehnuteľností zaznamenal v treťom štvrťroku vlaňajška pokles kapitálovej hodnoty o 1,6 percenta, čo je najväčší medziročný pokles od globálnej finančnej krízy v roku 2008. Najvýraznejší pokles vykázal trh v Británii.
