Kancelárska budova Southworks s viac ako 6 500 metrami štvorcovými prenajímateľnej plochy stojí v lukratívnej štvrti britskej metropoly
Investičná skupina MiddleCap síce sídli v Luxemburgu, jej sedem dcérskych spoločností má však rovnakú adresu v centre Bratislavy a na jej čele stojí ako „Chairman & Partner“ známy podnikateľ Miroslav Výboh. Skupina práve dokončuje administratívny projekt, ktorý je podľa tlačovej správy jej „londýnskym debutom“ a ako prvý vo Veľkej Británii získal certifikát inteligentnej budovy „Platinum Smart Building Certification“.
„Táto skutočnosť je o to hodnotnejšia, že v Spojenom kráľovstve ide o prvenstvo keďže týmto certifikátom nebola doteraz ohodnotená žiadna iná budova,“ uvádza sa v správe, ktorú investorská skupina poskytla médiám. Približuje v nej kritériá na získanie certifikátu a vlastnosti „smart“ (inteligentnej) budovy Southworks na Rushworth Street v Londýne, ktorá je krátko pred dokončením.
Inteligentná budova
Certifikačný proces, ktorý potvrdzuje vysoké parametre budovy s inteligentným riadením uzavreli pred niekoľkými dňami pridelením najvyššieho skóre „Platinum Smart Building Certification Core & Shell“. Hodnotiace parametre zahŕňajú šesť oblastí vrátane spôsobu používania budovy, ekonomiky prevádzky, komfortu a ochrany zdravia a bezpečnosti.
Medzi hlavné vlastnosti, ktoré prispeli k certifikácii, patrí integrácia systému inteligentného riadenia budovy bGrid so sieťou IoT (internet vecí) senzorov rozmiestnených v rámci celej budovy. Tie sú integrované s riadiacim systémom, systémami chladenia, vykurovania a osvetlenia.
Riadiaci systém bGrid analyzuje parametre ako je obsadenosť miestností, koncentrácia ľudí, či hladina hluku a svetlo v miestnostiach. Aplikácia OfficeApp pre smartfóny umožní používateľom okrem iného prispôsobiť si teplotu podľa svojich preferencií či zarezervovať zasadaciu miestnosť. Technológie v budove Southworks kontrolujú zdravé prostredie v interiéri a tiež dodržiavanie bezpečných odstupov a monitorujú počty ľudí na poschodiach a v celej budove.
Vysoko nastavená latka
„Získanie certifikátu je dôkazom toho, že máme jasne stanovenú stratégiu prinášať inovatívny a zároveň dizajnový produkt na trh s administratívnymi budovami. Snažíme sa nastaviť latku vysoko a veríme, že každým projektom ju budeme posúvať ďalej,“ uviedol Tomáš Jurdák zo spoločnosti MiddleCap Real Estate.
Elizabeth Nelsonová, riaditeľka pre výskum a inovácie v holandskej certifikačnej spoločnosti Smart Building Certification, zdôraznila, že budova s takým vybavením IT technológiami, ako má Southworks, nie je na trhu bežná. „Málokedy máme možnosť vidieť budovu v stave shell &core, ktorá by bola v takejto miere zameraná na zlepšenie životného prostredia, zdravia a bezpečnosti a možnosť používateľa interagovať s budovou,“ uviedla.
„Dúfame, že Southworks predstavuje pohľad do budúcnosti na to, čo môžeme očakávať od nových budov, a že bude dôkazom toho, že technologický pokrok stojí za to, “ komentovala udelenie certifikátu od jej spoločnosti, ktorá pôsobí na tomto trhu od roku 2020.
MiddleCap Group zrealizovala akvizíciu budovy Southworks v južnej centrálnej časti Londýna v roku 2018. Ideový a architektonický návrh vytvoril interný tím MiddleCap v spolupráci so štúdiom SPPARC Architects. Dokončenie projektu je naplánované v prvom polroku 2021.
