Nové pozemky na výstavba nakupovala Penta Real Estate v pražských Letňanoch. Vzhľadom na veľkosť územia je zrejmé, že v novej štvrti môže postaviť tisíce bytov.
Pozemky sa nachádzajú medzi Tupolevovou a Kbelskou ulicou. Sú neďaleko miesta, kde má plány aj český premiér Andrej Babiš. Vybudovať tu chce vládnu štvrť.
Do novej štvrte má ísť metro
Na Tupolevovej ulici sa zároveň plánuje nová stanica metra. Dokončená by mohla byť do dvanástich rokov od prípadného schválenia. V tom prípade by sa z pozemkov uprostred polí stala lukratívna lokalita.
Pozrite si, ako vyzerajú pripravované projekty Penty v Prahe
Penta plánuje investovať do novej štvrte, podľa informácií denníka E15, takmer 200 miliónov eur.
Kým však developer bude môcť stavať, ubehne ešte zrejme niekoľko rokov. Čaká ho rozsiahly povoľovací proces, pričom na začiatku je potrebné schválenie nového územného plánu. „V Letňanoch bude možné postaviť 250- až 300-tisíc štvorcových metrov hrubých podlahových plôch. Stavať by sme chceli začať do piatich rokov. Dnes je to určite najrozsiahlejší projekt Penty v Prahe,“ uviedol Ivo Mravinac, hovorca Penty. Pre porovnanie projekt polyfunkčného komplexu Masarykovo nádražie – CBD od architektonického štúdia Zaha Hadid, ktorý s najväčšou pravdepodobnosťou začne Penta stavať ešte tento rok, bude mať približne 100-tisíc štvorcových metrov hrubej podlažnej plochy.
S partnerom
Penta však do Letňan nemieri sama. Vedľa plánuje projekt aj ďalší veľký hráč. „O rozvojové územie v Letňanoch sa delíme s developerom Central Group, v spoločnej firme máme nadpolovičnú väčšinu. Spoločne pripravujeme urbanistický koncept, stavať však budeme samostatne a každý zvlášť,“ tvrdí I. Mravinac. Časť celkovej plochy je určená na rozsiahlu občiansku vybavenosť, no dominovať bude bývanie. I. Mravinac potvrdzuje, že vznikne „niekoľko tisíciek bytov“. Presnejšie číslo zatiaľ developer nedefinuje.
Pripravovaný najväčší zámer Penty v Prahe výrazne objemom prekoná doterajšie projekty – pre porovnanie v novej mestskej časti Waltrovka stavia developer 700 bytových jednotiek, Nuselský pivovar ich zahŕňa 450. V projekte Maison Ořechovka vzniká 130 jednotiek, vo Victoria Palace je plánovaná stovka bytov.
Penta v Prahe postavila aj viacero administratívnych budov, Florentinum a päticu budov v rámci komplexu Waltrovka už predala. Vo výstavbe má momentálne kancelárske komplexy SmíchOFF, Churchill a spomínaný projekt na Masarykovom nádraží, ktorý má popri rezidenčnej a retailovej časti dominantnú administratívnu.
Pri kanceláriách developer nedávno prezentoval zmenu stratégie, keď potvrdil, že budov sa už nechce po obsadení nájomcami nevyhnutne zbavovať, ale bude ich spravovať vo vlastnej réžii. Podobným prístup pri bytoch zatiaľ Penta podľa hovorcu nemá v pláne. „Pokiaľ ide o byty, nájomné bývanie síce zvažujeme, ale žiadny konkrétny projekt s ním zatiaľ nepočíta,“ dopĺňa I. Mravinac.
Z realitných projektov postavila v Prahe ešte hotel Motel One. S developerskými aktivitami je skupina ešte aktívna na Slovensku a vo Varšave, kde pripravuje komerčnú budovu DSP. Tá bude v blízkosti už stojacej administratívnej budovy D48, ktorá patrí takisto Pente.
Najväčším slovenským realitným projektom developera je v súčasnosti štvrť Bory, ktorú buduje na ploche 220 hektárov. Vyrastá na severozápade Bratislavy medzi mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves.
