Úvod: Prečo je projekt EPC III kľúčový v roku 2025

Tento odborný článok je určený pre projektantov, stavebných inžinierov, energetických audítorov a špecialistov na obnovu budov, ktorí sa zameriavajú na energetickú efektívnosť a obnovu budov podľa najnovších európskych a slovenských štandardov. Hlavná kľúčová fráza je Obnova budov EPC III, ktorá definuje moderný prístup k projektovaniu, financovaniu a garantovaniu energetických úspor prostredníctvom Energy Performance Contracting.

Téma je vysoko aktuálna, pretože Slovensko implementuje požiadavky EPBD III (2018/844/EU) a aktualizuje zákon 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Tento trend posúva projekty EPC III do popredia, pretože prinášajú garantované úspory, nižšiu uhlíkovú stopu a zvyšujú hodnotu nehnuteľností. Čitateľ sa dozvie, čo musí obsahovať kompletný projekt EPC III, aké normy a postupy musí dodržať a ako úspešne prejsť procesom certifikácie budovy na triedy A0 alebo A1.

Kontext a fakty: Legislatíva, normy a štandardy

Legislatívne požiadavky

Obnova budov cez EPC III vychádza z prepojenia technických riešení a finančných garancií. Základné legislatívne piliere:

  • Zákon 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov
  • Vyhláška MHSR 364/2012 Z. z., aktualizovaná v roku 2025
  • EPBD III – 2018/844/EU (Energy Performance of Buildings Directive)

Tieto dokumenty vyžadujú, aby novopostavené alebo komplexne zrekonštruované budovy spĺňali triedu A0 a čiastočne obnovené budovy minimálne A1.

Technické normy a štandardy

Každý projekt EPC III sa opiera o aktuálne STN a EN ISO normy:

  • STN 73 0540-2:2024 – Tepelná ochrana budov
  • STN EN ISO 52003-1 – Ukazovatele energetickej hospodárnosti
  • STN EN ISO 52016-1:2023 – Výpočet energetickej potreby na vykurovanie, chladenie a TÚV
  • STN EN 15193-1 – Energetická hospodárnosť osvetlenia

Dodržanie týchto noriem je kľúčom k úspešnému schváleniu projektu a získaniu energetického certifikátu.

Technická analýza: Obsah projektu EPC III

Projekt EPC III musí obsahovať:

  1. Energetický audit a analýzu spotrieb
    • Mapovanie existujúceho stavu budovy
    • Identifikácia hlavných tepelných strát a neefektívnych technológií
  2. Návrh technických opatrení
    • Zateplenie obvodového plášťa, strechy a podláh
    • Výmena okien a dverí s vysokou tepelnou odolnosťou
    • Rekuperácia vzduchu pre úsporu tepla
    • Modernizácia vykurovania a osvetlenia
  3. Výpočty energetických úspor podľa STN EN ISO 52016-1:2023:
    • Qh [kWh/m²·rok] – potreba tepla na vykurovanie
    • Ep [kWh/m²·rok] – primárna energia budovy
  4. Hodnotenie triedy A0/A1/B
    • Vyhodnotenie pomocou softvérov a nástrojov certifikácie
  5. Finančný model EPC III
    • Zmluvné garancie úspor
    • Splátkový mechanizmus návratnosti investície

Porovnanie riešení:

  • Tepelné čerpadlo + FVE + rekuperácia → trieda A0
  • Plynový kotol bez OZE → trieda A1 alebo B
  • Komplexná obnova plášťa → úspora primárnej energie 30–50 %

Citácia STN EN ISO 52003-1: „Ukazovatele energetickej hospodárnosti musia umožniť porovnanie budov a hodnotenie účinnosti navrhovaných opatrení.“

Príklady a prípadové štúdie EPC III

Mestský úrad Nitra (2025)

Po implementácii EPC III vrátane zateplenia, inštalácie tepelného čerpadla a fotovoltiky, dosiahla budova triedu A0 a zníženie spotreby energie o 47 %.

Základná škola Prešov (2025)

Projekt kombinoval inteligentné riadenie spotreby, rekuperáciu a LED osvetlenie. Budova dosiahla triedu A1, návratnosť investície bola 8 rokov.

Bytový dom Bratislava (2024/2025)

Obnova obvodového plášťa a inštalácia FVE umožnili úsporu primárnej energie 42 % a získanie triedy A0.

(ALT: Graf porovnania spotreby energie pred a po EPC III projekte)

Odporúčania odborníka

  • Vypracujte kompletný energetický audit podľa STN.
  • Kombinujte technické riešenia s finančnou garanciou úspor.
  • Sledujte aktualizácie STN 73 0540-2:2024 a STN EN ISO 52016-1:2023.
  • Prioritizujte riešenia vedúce k triede A0, čím sa zvýši hodnota budovy.

Záver

Projekty EPC III sú nástrojom modernizácie a úspor. Správne pripravený projekt znižuje energetickú spotrebu, zlepšuje komfort a plní prísne normy.

Odporúčanie: Projektanti a investori by mali spolupracovať s certifikovanými špecialistami a implementovať EPC III pre maximálny efekt.

Často kladené otázky k EPC III

Otázka 1: Čo znamená EPC III v praxi?
Odpoveď: Kontrakt s garantovanou úsporou energie a kompletnou obnovou budovy.

Otázka 2: Aké normy musí projekt spĺňať?
Odpoveď: STN 73 0540-2:2024, STN EN ISO 52003-1 a STN EN ISO 52016-1:2023.

Otázka 3: Aké sú pokuty za nesplnenie požiadaviek?
Odpoveď: 500 – 3 000 € podľa zákona 555/2005.

Otázka 4: Aký je praktický prínos EPC III?
Odpoveď: Nižšie náklady na energie, vyššia trieda energetickej hospodárnosti a zvýšená hodnota nehnuteľnosti.

Ďalšie odborné návody k téme