Za náladou developerov sa skrýva rad otázok, napriek tomu neprestávajú hľadať nové možnosti výstavby predovšetkým rezidenčných projektov
Realitný trh zažíva dynamické obdobie. Rastúca inflácia ovplyvňuje ceny stavebných materiálov, konflikt na Ukrajine zasa pracovný trh. Rastú úrokové sadzby hypotekárnych úverov, čo mnohým sťažuje prístup k hypotékam. Navyše štát ohlasuje masívnu výstavbu nájomných bytov. A toto všetko sú významné faktory, ktoré hýbu realitným trhom. Situáciu pozorne monitorujú ľudia, ktorí plánujú kúpu nehnuteľnosti aj developeri, ktorí nehnuteľnosti stavajú – tí zatiaľ o zmenách svojich dlhodobých stratégií nehovoria, pretože na strane dopytu zatiaľ necítia žiadne významnejšie zmeny.
„Bratislavský trh, na ktorom pôsobíme, je špecifický. Dlhodobo totiž trpí nedostatkom ponuky nového bývania. Spôsobuje to najmä zastaralý územný plán mesta, ktorý rozvoj funkcie bývania výrazne limituje. V spojení so zdĺhavými povoľovacími konaniami, ktoré patria na Slovensku medzi najpomalšie v Európe, tak ani v čase klesajúceho dopytu nie je trh nasýtený a počet ľudí hľadajúcich bývanie v hlavnom meste ďaleko prevyšuje ponuku na trhu,“ približuje finančný riaditeľ developerskej spoločnosti Corwin Róbert Mitterpach.
V dôsledku brzdenia výstavby teda budú najmä v hlavnom meste naďalej chýbať byty v kvalitných novostavbách, a tak sa nepredpokladá, že by ich predaj alebo ceny mali výrazne poklesnúť. Developer Alto Real Estate považuje situáciu na trhu za veľmi zložitú. Čo sa inflácie týka, atribúty s vplyvom na cenu aktuálne podľa spoločnosti nevykazuje zmeny, ktoré by mohli viesť k zastabilizovaniu či dokonca zníženiu cien bytov.
