Tesco si dohodlo v rámci akvizície dlhodobú nájomnú zmluvu. Investor vidí v potravinárskom segmente výhľad na stabilné príjmy
České realitné fondy ZDR Investments posilňujú svoju pozíciu na našom trhu. Ich ďalšími akvizíciami v objeme vyše 20 miliónov eur sú logistický park vo východoslovenskom krajskom meste Prešov a hypermarket Tesco v západoslovenskom okresnom meste Senec.
Prešovský logistický park s prenajímateľnou plochou 13 340 štvorcových metrov sa stane súčasťou realitného fondu pre kvalifikovaných investorov ZDR Investments SICAV. Hlavnými nájomníkmi sú výrobca náterových hmôt PPG a potravinársky reťazec Tesco.
Hypermarket v Senci doplní retail park v Senci, ktorý vlastní skupina od decembra 2020. Jeho prenajímateľná plocha je 4 750 m2 a nachádza sa oproti retail parku s veľkosťou 3 656 m2. Hypermarket doplní portfólio retailového realitného fondu ZDR Investments Public SICAV.
Spojenie potravinárstva a logistiky
Partner skupiny ZDR Investments Roman Latuske uviedol, že epidémia koronavírusu potvrdila odolnosť ich investičnej stratégie. Víťazmi medzi jednotlivými typmi komerčných nehnuteľností sú regionálne retailové parky s potravinárskymi reťazcami a nájomcovia z radov diskontu a celý segment logistiky. Nákupom hypermarketu Tesco sa ďalej zvyšuje podiel potravinárskych predajní v ich portfóliu.
„Akvizíciou distribučného centra v Prešove sa nám podarilo prepojiť výhody potravinárskeho segmentu a logistiky,“ uviedol R. Latuske. Takmer 45-percentný podiel potravinárskeho segmentu v portfóliu znamená, že v kombinácii s priemernou zostatkovou dobou uzatvorených nájomných zmlúv celého portfólia v dĺžke osem rokov je to pevný základ pre dluhodobo stabilný výnos pre ich investorov.
Distribúcia potravín
Tesco si dohodlo so ZDR Investments dlhodobú nájomnú zmluvu. Spoločnosti plánujú modernizáciu chladiacej technológie distribučného centra a využitie moderných techológií, ktoré sú šetrné k životnému prostrediu.
Distribučné centrum v Prešove je dôležitou súčasťou siete Tesca od roku 2015, rovnako ako ďalšie dve distribučné centrá v Beckove a v Galante-Gáni. „Z Prešova zásobujeme čerstvými i trvanlivými potravinami sieť prevádzok Tesca v rámci východného a stredného Slovenska,“ povedal jeho externý komunikačný manažér Peter Steigauf.
Skupina ZDR Investments má v majetku po uvedených akvizíciách spolu 42 komerčných nehnuteľností v hodnote 240 miliónov eur, z toho sedem na Slovensku, čo tvorí aktuálne 20 percent. Zameriava sa na expanziu do západných štátov. Investuje financie svojich zakladateľov a ďalších investorov, ktoré získala z úpisov investičných akcií najmä do retailových nehnuteľností diskontného typu.
