Hotel Junior na brehu Štrkoveckého jazera v Ružinove do lokality už neodmysliteľne patrí. Budova má však už dávno svoju slávu za sebou a postupne sa stáva jazvou v území. Známy podnikateľ Milan Fiľo, ktorý je majiteľom objektu, má však na pozemkoch svoje plány, ktoré by rád čo najskôr realizoval.
Postupne sa rozpadávajúca fasáda len matne pripomína veľkolepý hotel Cestovnej kancelárie mládeže (CKM) Sputnik, ktorý slávnostne otvorili ešte v roku 1982.
Neskôr sa na streche objektu objavil nápis Hotel Junior a spadal pod majetok bývalého Socialistického zväzu mládeže.
Z hotela mládeže erotický salón
Po Nežnej revolúcii politici previedli majetok na Fond detí a mládeže. Mládežníci mali naďalej zarábať prostredníctvom svojich hotelov a rekreačných zariadení.
Lenže ako to bývalo v 90. rokoch zvykom, realita bola nakoniec celkom iná a tento fond nakoniec nemal zo svojho rozsiahleho majetku takmer žiadne výnosy. Zaujímavé nehnuteľnosti sa dostali za symbolické ceny do tridsaťročných prenájmov rôznych súkromných firiem.
Fond detí a mládeže si ešte v roku 1993 založil stopercentnú dcéru Hotely mládeže Slovakia (HMS). Práve pod ňu sa dostal aj hotel Junior.
V roku 1994 štatutári HMS podpísali bez transparentného verejného výberu zmluvy na prenájom piatich hotelov. Medzi nimi aj hotel Junior pri Štrkovci. Ten prenajali na tridsať rokov.
Nájomníkom hotela pri Štrkovci sa stala bratislavská eseročka Erpa patriaca známym mafiánskym bratom Eduardovi a Róbertovi Diničovcom. Tí si z hotela spravili „sídlo“.
A to v štýle, ako sa od mafiánov dalo čakať, časť bola prerobená na diskotéku a druhá časť na erotický salón. Obaja neskôr zahynuli vo vojne slovenského podsvetia. E. Diničovi v máji 1998 pri vstupe na tenisové kurty explodovala pod nohami bomba. R. Diniča v októbri toho istého roku zastrelili samopalom.
Hotel Junior po roku skončil v rukách podnikateľa Mariána Jančošeka, ktorý so svojou firmou Lake Buildings vstúpil do niekdajšej firmy bratov Diničovcov. HMS začiatkom milénia budovu podnikateľovi predala za neznámu sumu.
Novým majiteľom hotela sa v roku 2008 eseročka Športreal Invest. Za bratislavskou firmou vtedy stáli akciovka Eco-Invest a eseročka RT-Plus, za ktorými stáli ďalšie známe mená – Vladimír Poór a Milan Fiľo.
Tí predstavili veľkolepý projekt na búranie hotela a postavenie troch menších objektov s maximálnou výškou 10 podlaží, bytmi, apartmánmi a kanceláriami. Celkovo sa počítalo so 60 apartmánmi, 28 bytmi a administratívnymi priestormi na necelých 4-tisíc štvorcoch úžitkovej plochy.
Občianska vybavenosť na prízemí mala zaberať 1 500 štvorcových metrov. V rámci dvojpodlažných podzemných garáží a vonkajších státí chceli vybudovať 295 parkovacích miest.
Táto vízia sa nestretla s pozitívnym ohlasom Ružinovčanov, ktorí sa snažili dosiahnuť zákaz výstavby v okolí jazera. Projekt sa načas ocitol v patovej situácii. V roku 2014 z neho odišiel V. Poór a zostal len M. Fiľovi.
Chcú polyfunkčný komplex
Biznismen, ktorý zarobil najmä na privatizácii Stredoslovenských celulózok a papierní v 90. rokoch, sa viackrát snažil dohodnúť s mestskou časťou, no rokovania stroskotali.
Hotel tak ďalej chátral a postupne sa mu rozpadávala fasáda. Projekt sa dodnes nepohol, komplikoval ho najmä postup mestskej časti, ktorá dlhodobo rieši územný plán zóny Štrkovec.
Podľa manažérky pre komunikáciu holdingu Eco-Investment Petry Greksovej si lokalita nezaslúži chátrajúcu budovu, ale moderný polyfunkčný objekt s revitalizovanými brehmi jazera a športoviskami, ktoré budú ďalším dôvodom k tomu, aby tu Ružinovčania radi trávili svoj voľný čas.
„V tejto súvislosti podotýkame, že mestská časť dlhodobo blokovala akékoľvek riešenia cez opakovanú stavebnú uzáveru, čo výrazne prispelo k schátraniu celého územia. Vážime si, že nové vedenie Ružinova si to uvedomuje a sme pripravení na konštruktívnu diskusiu,“ hovorí P. Greksová.
Súčasný starosta Martin Chren sa snaží s investorom prioritne riešiť situáciu s rozpadávajúcou sa fasádou hotela. Ružinov však rieši územie ako celok.
Stavebná uzávera v minulosti napokon pri Štrkovci neprešla. Odmietli ju nadriadené orgány. V konaní proti uzávere vystupovala aj Fiľova spoločnosť Športreal Invest, ktorá chcela hotel rekonštruovať.
Spoločnosť je v súčasnosti zároveň jedným z účastníkov konania aj pri riešení spomínaného územného plánu zóny. Ani ten však mestská časť zatiaľ neschválila. Vo februári minulého roka okresný úrad po viacerých odvolaniach vrátane Športreal Investu prerušil konanie.
M. Fiľo plánuje v najbližších mesiacoch predstaviť mestskej časti projekt polyfunkčného komplexu pri jazere v aktuálnej podobe, v ktorej počíta s prevahou apartmánov a kancelárií.
Hotel Junior nie je jediná zaujímavá budova, ktorú M. Fiľo vlastní v okolí, o necelý kilometer ďalej je polorozpadávajúca sa budova bývalého nočného klubu Bajkal, ktorá sídli vedľa centrály spoločnosti Coop Jednota na Bajkalskej ulici. Podobne ako hotel Junior je jej minulosť spätá s bratislavským podsvetím a roky chátra.
Ešte v roku 2007 sa hovorilo o prestavbe objektu na kancelárie, no dodnes sa s ním takisto nič neudialo. Investor zatiaľ neprezradil aké má s budovou plány a kedy plánuje rekonštukciu budovy riešiť a či vôbec.
V rámci developerského biznisu vlani M. Fiľo vstúpil ako investor do lyžiarskeho strediska Malinô Brdo, kde predtým vlastnil Hotel Malina.
Podnikateľ je ako developer aktívny aj v Českej republike, kde vlastní budovu pražského divadla Hybernia či kláštor na Námestí republiky.