Plánovaná výstavba bude tvorená viacerými objektami, ktoré by mali byť realizované pravdepodobne v dvoch fázach.

Približné rozdelenie fáz je na kongresovú časť s reštauráciou, obchodné priestory a hotelovú časť, za ktorou by malo stáť samostatné múzeum a v rohu pozemku bytový dom.

V bývalom cukrovare

Navrhované riešenie vychádza podľa autorov projektu z daností existujúceho areálu a jeho výrazných urbanistických prvkov.

„V prvom rade je to priemyselný charakter daného územia – bývalý cukrovar, preto použitie tehlového materiálu – ďalej je to tvar celého územia, formovaný riekou Morava a nakoniec samotná hrádza na okraji riešeného územia,“ píše sa v zámere.

Celkový návrh je inšpirovaný tvarom hrádze, väčšia časť novostavby sa snaží s ňou splynúť a svojím tvarom a materiálovou charakteristikou vytvoriť akoby jej rozšírenú časť.

Novostavba je ukončená zárezom tvaru „L“, ktorý oddeľuje úroveň hrádze a nákupno-spoločenského areálu. Prepojenie medzi zelenou voľnočasovou strešnou krajinou hrádze a nákupnou časťou tvorí pobytové schodisko, ktoré spája nákupnú časť so zeleňou a priestorom pre rieke. „Zámerom bolo vytvoriť súbor novostavieb, ktoré by svojim osadením, hmotovým a materiálovým riešením pôsobili ako súčasť existujúceho prostredia,“ uvádza sa v projekte.

V území majú vzniknúť predbežne jednopodlažné a dvojpodlažné objekty, výnimkou je samostatne stojaci hoteli, kde sa počíta s viacerými podlažiami, vyplýva zo zámeru, ktorý obec Záhorská Ves zverejnila na svojom webe v decembri.

Kongres, reštaurácia aj obchody

Vstup do areálu pre chodcov aj automobily je zo severu, z priľahlej Hlavnej ulice. Na začiatku komplexu budov, vo východnej časti areálu, sa bude nachádzať zrevitalizovaná budova s novou funkciou múzea a kaviarne.

Hlavný súbor objektov je situovaný v severnej a západnej časti areálu, kopírujúc hranicu pozemku. Pozostáva z jednopodlažnej časti obchodných priestorov, dvojpodlažnej centrálnej časti s reštauráciou na prízemí a kaviarňou na poschodí a z prízemného objektu kongresovej sály, nad ktorou sa nachádzajú dve dvojpodlažné hmoty hotelových izieb.

„Vstupy pre návštevníkov sú situované zo strany námestia a parkovacích plôch, zásobovanie je riešené vždy zo zadnej časti objektov. V centrálnej časti areálu je navrhnutý samostatne stojaci objekt hotelu,“ približuje zámer. Priestor námestia je vďaka dvom schodiskám, lemujúcim objekt reštaurácie, prepojený s pobytovou terasou, ktorá sa nachádza v západnej časti nad technickými priestormi, zapustenými do terénu. V južnej časti areálu je vyhradený priestor pre športové ihriská.

Celková plocha pozemku, na ktorej má byť zrealizovaný investičný zámer, má výmeru 41-tisíc štvorcových metrov, zastavaná plocha pre novonavrhované objekty má tvoriť 9 500 m2.

Úžitková plocha nových objektov má výmeru 14 409 m2. V areáli sa predbežne ráta so 415 parkovacími miestami.

Návrh komplexu vypracoval Atelier-S z Bratislava. Ako investor zámer predložila spoločnosť Global rest takisto so sídlom v Bratislave. Jej majiteľkou je podľa obchodného registra Češka Silvie Štenglová.