Plány s Novými Vajnorami siahajú ešte do predošlého realitného boomu pred rokom 2008. Skupiny Eastfield a Atlas Estate však svoje spoločné ambiciózne plány nikdy nezrealizovali, v lokalite vzniklo iba obchodné centrum Vajnoria.
Zámer počíta s premenou 85 hektárov územia na východnom okraji hlavného mesta. Celý projekt pritom rozsahom pripomína Bory či Slnečnice, počítalo sa tu s realizáciou takmer 800-tisíc štvorcových metrov podlažnej plochy a investíciou okolo 860 miliónov eur.
Projekt prevzali Česi
Projekt výstavby rozsiahlej obytnej zóny s kanceláriami, obchodmi a ďalšou vybavenosťou zmenil majiteľa v roku 2016, keď doň vstúpili českí investori zo skupiny Nordic Investors. Dostali sa k nemu kúpou spoločnosti Circle Slovakia, ktorej patrili pozemky.
Česi v čase akvizície plány s územím presne nešpecifikovali. „Je to jedno z najväčších ucelených území v Bratislave. Aj preto budú podrobnosti o tom, ako budeme pokračovať v projekte, jasnejšie až v priebehu niekoľkých mesiacov,“ hovoril pred tromi rokmi Jan Petřík, partner developerskej spoločnosti.
Český investor tvrdil, že vybuduje napríklad veľké voľnočasové zóny a v rámci nich viac ako dvojhektárové jazero, školy a škôlky, spoločenské, športové a kultúrne zariadenia. „Samozrejme vytvoríme aj priestor pre služby a obchod,“ opisoval J. Petřík.
Projekt mal podľa neho vychádzať z limitov, ktoré sú výsledkom roky trvajúcich schvaľovacích procesov. Investor tak nechcel ísť cez jedno konanie, ale viacero v rozpätí nasledujúcich 15 až 20 rokov.
Naposledy bolo o Nových Vajnoroch počuť vlani, keď Nordic Investors v lokalite Starého letiska vo Vajnoroch chcel začať s prvou časťou projektu – vybudovaním parku. Súčasťou má byť pamätník venovaný Jánovi Pavlovi II.
Skupina plánovala priniesť tri architektonické návrhy, z ktorých mali obyvatelia mestskej časti vyberať ten, ktorý by investor zrealizoval.
Štvrť s jazerom, bytmi aj obchodmi
Dnes sa k Nordic Investors pridáva domáca developerská skupina J&T Real Estate, ktorá aktuálne pracuje aj na rozšírení centrálnej mestskej časti pri Eurovei. Objem transakcie spoločnosti po dohode nezverejnili.
„Na projekte Nové Vajnory sme odviedli veľa práce počínajúc právnou konsolidáciou až po spracovanie komplexného projektu. Pre vstup JTRE do projektu sme sa rozhodli vďaka ich zodpovednému prístupu k projektom ako aj veľmi skúsenému domácemu tímu. V neposlednom rade získame kapitál pre naše ďalšie ambiciózne projekty,“ uvádza majoritný akcionár Nordic Investors Tomáš Otruba.
Aktuálne plány obidvoch investorov podľa vyjadrení spoločností naďalej zahŕňajú revitalizáciu územia, zachovanie zelených plôch vhodných na rekreáciu a odpočinok a výstavbu nízkopodlažných bytových domov spolu s ostatnými funkciami mestského významu ako administratíva, obchod a služby.
