Výstavba sa pripravuje v lokalite, ktorá bola aj v minulosti predmetom záujmu developerov. Ešte v roku 2008 investor predstavil zámer, ktorý počítal s tým, že na pozemkoch ohraničených ulicami Košická, Plátenícka a Prievozská postaví polyfunkčné centrum.
Plány zahŕňali výstavbu 1 200 bytov, rozsiahlu občiansku vybavenosť aj kancelárie na ploche 40-tisíc štvorcových metrov. Stavať sa mal aj hotel so 600 lôžkami a kongresová hala pre 500 ľudí. Štvrť Klingerka mala pokračovať na susednom pozemku s obytnou zónou, kde mal byť dominantou 45-podlažný vežiak.
Pozemky dokúpili pred dvomi rokmi
Plány trojice spoločností Koruna Invest, Internationale a Hotel Tatra s rozpočtom takmer osem miliárd slovenských korún však zostali len na papieri. Posledné dve z firiem patrili do podnikateľského impéria rodiny Lexovcov.
V areáli bývalej továrne Gumon ale napriek tomu stihli predošlí majitelia zrealizovať búranie. Médiá v tom čase upozorňovali, že s prácami začali bez povolení.
Búranie hál továrne bolo nutnosťou aj preto, že zamorené územie s ropným jazerom z čias bombardovania rafinérie Apollo bolo potrebné vyčistiť.
Koruna Invest zamrznutý projekt obnovila v menšom v roku 2014, keď tu naplánovala dve výškové budovy s 39 a16 podlažiami. Projekt však následne zmenil majiteľa, v lete 2015 ho kúpil JTRE.
Developer mu ponechal názov Klingerka a predstavil ho vo svojej podobe s rezidenčnou vežou a nižšou administratívnou budovou. Výstavba odštartovala tento rok.
V roku 2017 J&T Real Estate odkúpil aj zvyšné pozemky z pôvodného uceleného územia pre Klingerku, teda bývalý areál Gumonu pozdĺž Košickej ulice, v ktorom dodnes stojí aj staršia administratívna budova pri križovatke s Prievozskou a Mlynskými nivami.
V súčasnosti je zrejmé, že tieto pozemky už čoskoro developer využije na ďalšiu výstavbu, pričom tá prebehne v dvoch etapách – naznačuje to pracovné pomenovanie projektov: Klingerka 2 a Klingerka 3.
Priblíži sa k štvrti okolo Eurovey
Pozemky s menšou administratívnou budovou vlastní JTRE prostredníctvom spoločnosti Kalos. Tá figurovala aj pri projektoch Panorama City či River Park.
Do začiatku tohto roka firmu vlastnila cyperská spoločnosť Wellford Investments, v januári sa stal jedným spoločníkom J&T Real Estate Holding, ktorý má ale takisto oficiálne sídlo na Cypre.
Developer nespresnil, aké stavby plánuje v rámci pokračovania Klingerky na pozemku pozdĺž Košickej. Spoločnosť na otázky TREND Reality zatiaľ nereagovala.
Ďalšiu výstavbu v centre však už JTRE intenzívne pripravuje, od magistrátu získal developer súhlas na riešenie inžinierskych sietí v území.
Práce budú zahŕňať rozšírenie horúcovodu, prekládku káblov, teda zmenu trás jednotlivých sietí. Zároveň sa počíta s úpravou križovatky Prístavná – Košická.
Pripravovaný projekt sa bezprostredne napojí na Klingerku, v rámci ktorej JTRE stavia 36-podlažný vežiak s 380 bytmi. Parkovací dom pre 580 áut ho prepája so susednou 11-poschodovou administratívnou budovou s prenajímateľnou plochou 10-tisíc štvorcových metrov. Vznikne tu aj verejný park s rozlohou 4-tisíc štvorcových metrov.
Zastavaním pozemkom bližšie ku Košickej JTRE priblíži Klingerku k svojmu najväčšiemu projektu v meste – štvrti Eurovea City, ktorá sa bude novými verejným priestranstvami končiť až pod Mostom Apollo.
Intenzívna výstavba sa pritom plánuje aj oproti pozemkom pre Klingerku 2 a 3 – v trojuholníku pri Landererovej ulici vyrastie Ister Tower, z opačnej strany ulice pri križovaní Košickej a Mlynských nív zas HB Reavis postaví administratívne budovy ako pokračovanie Twin City vrátane 125-metrového vežiaka s pracovným názvom Mlynské Nivy Košická.
