Zámer rieši pozemok v Dúbravke, na ktorom sa nachádza štvor-päťpodlažná budova s kanceláriami, ktorá sa v súčasnosti nevyužíva.

Objekt na Hanulovej 5 kedysi slúžil ako sídlo Slovenskej agentúry životného prostredia a ešte predtým Urbionu – Štátneho inštitútu urbanizmu a územného plánovania. Ten sa v roku 1993 po vzniku republiky začlenil pod agentúru.

Budovu zbúrajú

Podľa predloženého zámeru sa má nehnuteľnosť na pozemku zbúrať a namiesto nej tu chce investor postaviť osempodlažný bytový dom s vrchným ustúpeným podlažím.

Má ísť o pôdorysne štandardný objekt navrhnutý obdĺžnikového tvaru, chodbový jednosekciový, pričom bytové jednotky sú orientované na severovýchod a juhozápad.

Celkovo ich tu má byť 76. Od druhého po siedme podlažie je vždy umiestnených 12 bytov. Na prvom podlaží sú štyri byty, ktoré dopĺňa priestor pre pivničné kobky.

Byty na prízemí, ako aj sedem jednotiek na prvom poschodí má terasy a vegetačné plochy – predzáhradky.

Najvrchnejšie ustúpené podlažie tvorí podľa dokumentácie spoločná terasa so zázemím – WC, kuchynkou a dvomi skladmi.

V podzemí sú naplánované dve podlažia so stovkou parkovacích miest – v prvom podzemnom podlaží 42 a v druhom 58.

Dopravné napojenie je navrhnuté zapojením výjazdu z podzemnej garáže do existujúcej prístupovej komunikácie k Inštitútu pre verejnú správu, ktorá je kolmo napojená na komunikáciu M. Sch. Trnavského v smere svetelne riadenej križovatky M. Sch. Trnavského – Harmincova.

Mesto súhlasí

Celková plocha pozemku je 3 244 štvorcových metrov. Zastavaných bude 1 146 štvorcových metrov. Zámer posudzovalo od vlaňajška hlavné mesto, ktoré po štyroch doplneniach od investora vydalo v októbri súhlasné záväzné stanovisko.

Developera v podmienkach zaviazalo vybudovať chodník pre preších smerom k súčasnému chodníku pri Inštitúte pre verejnú správu.

Zároveň sa musia nahradiť parkovacie miesta za zrušené státia pri Inštitúte. Magistrát žiada minimálne dve trvalé parkovacie stojiská.

Zámer Bytového domu Hanulova predložila bratislavská spoločnosť Jaduro, ktorú vlastní iná firma – Devecorp. Jej spoločníkmi sú ďalšie dve spoločnosti – Slovak Real Development a Best Property.

Konateľmi v spoločnostiach sú Dušan Levák a Branislav Duboš. Prvý je predsedom predstavenstva spoločnosti D Development, predtým Danicon Development.

B. Duboš je aj konateľom v spoločnosti JL Aréna, ktorá v Liptovskom Mikuláši postavila tréningovú hokejovú halu, nazvanú po brankárovi Jánovi Lacovi.