Nový developerský projekt v Poprade sa plánuje na Rastislavovej ulici v okolí panelákovej zástavby. Zámer rieši nový obytný komplex na v súčasnosti nezastavaných, mierne svahovitých pozemkoch.
Investor má v tejto lokalite parcely s výmerou takmer 10-tisíc štvorcových metrov. Podľa projektu tu zastavia 3 815 m², ktoré zaberú bytové domy a samostatne stojaca garáž.
Domy prepoja obchodné priestory
Obytný komplex majú tvoriť dva osemposchodové bytové domy, ktoré budú prepojené nižšou časťou obchodných priestorov.
Dovedna tu vznikne 115 bytových jednotiek – 57 v prvej časti a 58 v druhej. Bytová skladba zahŕňa 18 jednoizbových, 42 dvojizbových, 43 trojizbových, 11 štvorizbových a jeden päťizbový byt.
„Dispozícia bytov je riešená tak, aby sa minimalizovali chodbové priestory a obytné izby boli čo možno najviac orientované na slnečnú stranu,“ uvádza zámer.
Vstupy do obchodných priestorov, ako aj bytových priestorov sú farebne akcentované a ľahko rozpoznateľné, píše tiež investor.
Vzhľad fasády teda odlíši obchodné priestory, garáž a bytovú časť. „Nadštandardné byty budú na najvyššom podlaží. Budú s farebným odlíšením, hmotovým uskočením a zväčšením terás, čím podčiarkujú svoju lukratívnosť,“ dodáva developer.
Plocha prenajímateľných priestorov predstavuje 2 149,11 m². Súčasťou stavby je aj statická doprava – na prvom nadzemnom a prvom podzemnom podlaží západného bytového domu bude 72 stojísk, na teréne okolo objektov 66 a v garážovom 135, dovedna teda 273 parkovacích miest.
Garážový dom je navrhnutý ako samostatný objekt s jedným podzemným podlažím. V nadzemnej časti je jedna polovica trojpodlažná, druhá štvorpodlažná. V rámci vnútrobloku sa navrhuje detské ihrisko a taktiež mini-amfiteáter.
Investícia vyše 10 miliónov
Obytný komplex bude dopravne napojený na komunikačnú sieť miestnych komunikácií, konkrétne na existujúcu Rastislavovu ulicu, prostredníctvom dvoch úrovňových križovatiek.
V zámere investor očakáva termín začatia výstavby v septembri 2020. Projekt by mal dokončiť za dva a pol roka, teda približne v marci 2023.
Zámer predkladá spoločnosť Bepax, ktorá počíta s investičnými nákladom 10,6 milióna eur bez DPH.
Rovnakej spoločnosti patria aj pozemky, na ktorých sa má stavať. Zvyšok podľa katastra vlastní Vladimír Pastorek, majiteľ Bepaxu, ako fyzická osoba.
Bepax je lokálny firma z Popradu, na webe sa prezentuje ako spoločnosť realizujúca inžinierske stavby s viacerými projektmi v podtatranskom regióne.
Dovedna tu vznikne 115 bytových jednotiek – 57 v prvej časti a 58 v druhej. Bytová skladba zahŕňa 18 jednoizbových, 42 dvojizbových, 43 trojizbových, 11 štvorizbových a jeden päťizbový byt.
